Profile

Registered: 1 year, 9 months ago

ขั้นตอนในการชำระค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ต้องเตรียมอะไรบ้าง? บทความมีประโยชน์เกี่ยวกับขั้นตอนการชำระค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน สำหรับการซื้อ-ขายบ้าน สิ่งที่คุณจะต้องเตรียมมีดังนี้ 1.) ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ( โดยปกติผู้ขายเป็นผู้จ่าย หรือ แบ่งจ่ายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อคนละครึ่ง ) โดยค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะมีอัตราอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยให้ยึดจากราคาที่สูงกว่า 2.) ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท 3.) ค่าพยาน 20 บาท 4.) ค่าอากร 5 บาท 5.) ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ( โดยปกติผู้ขายเป็นผู้จ่ายภาษีนี้ ) ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายนี้จะถุกคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน และคำนวนตามฐานภาษีที่กรมสรรพากรกำหนด 6.) ค่าจดจำนองมีอัตราอยู่ที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง แต่ไม่เกินหนึ่งแสนบาท สำหรับผู้ที่ต้องกู้เงินจากธนาคารมาซื้อ ( โดยปกติผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย ) 7.) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ ค่าอากรแสตมป์ใบรับ ( โดยปกติผู้ขายเป็นผู้จ่าย ) กรณีเป็นการขายที่ดินในเชิงธุรกิจเพื่อการค้ากำไร จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอัตรา 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยให้ยึดจากราคาที่สูงกว่า เป็นต้น อ่านบทความอื่นๆต่อได้ที่นี่!

---

Forums

Topics Started: 0

Replies Created: 0

Forum Role: Spectator